CRECI AM/RR 18ª REGIÃO 3630
CNAI: 13869
SUSEP: 10.2030765.9
OAB/AM: 10.984
CNPJ: 20.905.671/0001-09
(92) 99372-3883 (VIVO)(WhatsApp) (92) 98195-8984 (TIM)
Negócio: Tipo do Imóvel: Dormitórios: Cidade: Bairro Preço  
de a  

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GALPÃO Negócio: ALUGUEL Código: 161
Categoria: DISTRITO INDUSTRIAL Imóvel Visualizado: 515 Vez(es)
Preço: R$ 13,00
Condições de Pagamento: VALOR DO METRO QUADRADO R$ 13,00
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LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL:
Endereço: Avenida Abiurana
Edifício: Estrutura Metálica
Proximidades: Ceasa
Bairro: DISTRITO 1
Cidade: Manaus - AM
Video do Imóvel

ÁREA
Construída: 7560
Total: 17408
Terreno: 17408
Útil: 7560
CARACTERÍSTICAS
Construção: Alvenaria
PISO
Sala: Cerâmica
DETALHES:
Jardim c/ grama Garagem para Visitas Estacionamento
Divisórias Depósito Despensa
Portaria 24hs Divisórias Água
Rede Elétrica Asfalto Esgoto
Muro Calçada
O QUE TÊM PERTO:
Lanchonete Ponto de Onibus Posto de Gasolina
Praça/Parque Shopping Locadora
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
PODENDO SER ALUGADO EM MÓDULOS DE DIVERSOS TAMANHOS.

1.1. LOCALIZAÇÃO O imóvel objeto do presente trabalho está situado na Avenida Abiurana, n° 320 - Setor de Expansão do Distrito Industrial - Manaus - AM, na quadra formada ainda pela Avenida Abiurana, Rua Mongo e Avenida Cupiúba. A região apresenta acesso facilitado através da própria Avenida Abiurana, que a interliga aos diversos bairros da cidade de Manaus.


2.2. BENFEITORIAS

Sobre o terreno encontra-se erigida 05 (cinco) edificações que totalizam uma área construída de aproximadamente 7.560 m², apresentando as seguintes e principais características:

2.2.1. Edificação I - Galpão Principal

Cunho : Industrial Área Construída : 6.400 m² Estado de Conservação : Regular (c) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Alvenaria e Telhas Metálicas 8 Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura e Telhas Metálicas Classificação : Galpão - Padrão Médio - Nível Médio Vida Referencial : 80 (oitenta) anos

2.2.2. Edificação II – Vestiário e Administração

Cunho : Apoio Área Construída : 600 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos

2.2.3. Edificação III – Laminados e Refeitório

Cunho : Apoio Área Construída : 450 m² Idade Aparente : 15 (quinze) anos Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) 9 Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos

2.2.4. Edificação IV - Bombas

Cunho : Apoio Área Construída : 60 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Inexistente Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Inexistente Classificação : Galpão - Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 60 (sessenta) anos

2.2.5. Edificação V – Guarita

Cunho : Apoio Área Construída : 50 m² 10 Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 70 (setenta) anos



2.2.6. Outras Benfeitorias

O imóvel avaliando apresenta ainda benfeitorias e construções acessórias que não são dotadas de valor comercial isolado, porém necessárias ao conjunto de instalações, quais sejam: · Pavimentação com aproximadamente 5.000 m²; · Cercas e muretas divisórias com aproximadamente 1.120 m²;





Resumo

1 Galpão Principal 6.400 m²

2 Vestiário e Administração 600 m²

3 Laminados & Refeitório 450 m²

4 Bombas 60 m²

5 Guarita 50 m²



Área Construída Total 7.560,00 m²

Área do Terreno 17.408,00 m²

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ALUGUEL E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS EM MANAUS.
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