CRECI AM/RR 18ª REGIÃO 3630
OAB/AM: 13.358
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DISTRITO INDUSTRIAL
Condições de Pagamento:
VALOR DO METRO QUADRADO R$ 11,00
Descrição do Imóvel:
PODENDO SER ALUGADO EM MÓDULOS DE DIVERSOS TAMANHOS.

1.1. LOCALIZAÇÃO O imóvel objeto do presente trabalho está situado na Avenida Abiurana, n° 320 - Setor de Expansão do Distrito Industrial - Manaus - AM, na quadra formada ainda pela Avenida Abiurana, Rua Mongo e Avenida Cupiúba. A região apresenta acesso facilitado através da própria Avenida Abiurana, que a interliga aos diversos bairros da cidade de Manaus.


2.2. BENFEITORIAS

Sobre o terreno encontra-se erigida 05 (cinco) edificações que totalizam uma área construída de aproximadamente 7.560 m², apresentando as seguintes e principais características:

2.2.1. Edificação I - Galpão Principal

Cunho : Industrial Área Construída : 6.400 m² Estado de Conservação : Regular (c) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Alvenaria e Telhas Metálicas 8 Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura e Telhas Metálicas Classificação : Galpão - Padrão Médio - Nível Médio Vida Referencial : 80 (oitenta) anos

2.2.2. Edificação II – Vestiário e Administração

Cunho : Apoio Área Construída : 600 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos

2.2.3. Edificação III – Laminados e Refeitório

Cunho : Apoio Área Construída : 450 m² Idade Aparente : 15 (quinze) anos Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) 9 Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – S/Elevador - Padrão Simples - Nível Mínimo Vida Referencial : 70 (setenta) anos

2.2.4. Edificação IV - Bombas

Cunho : Apoio Área Construída : 60 m² Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Metálica Fechamento : Inexistente Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Inexistente Classificação : Galpão - Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 60 (sessenta) anos

2.2.5. Edificação V – Guarita

Cunho : Apoio Área Construída : 50 m² 10 Estado de Conservação : Entre Regular e Necessitando de Reparos Simples (d) Características Construtivas: Estrutura : Concreto Armado Fechamento : Alvenaria Cobertura : Telhas Metálicas Fachada : Pintura sobre Argamassa Classificação : Escritório – Padrão Econômico - Nível Médio Vida Referencial : 70 (setenta) anos



2.2.6. Outras Benfeitorias

O imóvel avaliando apresenta ainda benfeitorias e construções acessórias que não são dotadas de valor comercial isolado, porém necessárias ao conjunto de instalações, quais sejam: · Pavimentação com aproximadamente 5.000 m²; · Cercas e muretas divisórias com aproximadamente 1.120 m²;





Resumo

1 Galpão Principal 6.400 m²

2 Vestiário e Administração 600 m²

3 Laminados & Refeitório 450 m²

4 Bombas 60 m²

5 Guarita 50 m²



Área Construída Total 7.560,00 m²

Área do Terreno 17.408,00 m²

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Central Imóveis manaus.

Características:
Construção:
Alvenaria
Piso:
Sala(s):
Cerâmica
Detalhes:
Jardim c/ grama
Garagem para Visitas
Estacionamento
Divisórias
Depósito
Despensa
Portaria 24hs
Divisórias
Água
Rede Elétrica
Asfalto
Esgoto
Muro
Calçada
Estabelecimentos e Recursos próximos ao Imóvel:
Lanchonete
Ponto de Onibus
Posto de Gasolina
Praça/Parque
Shopping
Locadora
Ver Localização do Imóvel no Mapa:
REF.: 161
GALPÃO, DISTRITO INDUSTRIAL
DISTRITO 1, Manaus - AM Ver no Mapa
Endereço: Avenida Abiurana, distrito 1.
Edifício: Estrutura Metálica
Proximidades: Ceasa
Aluguel: R$ 11,00
Área:
Útil:7560
Construída:7560
Total:17408
Terreno:17408
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Galpão para alugar em Manaus com 7.560 m², Polo industrial

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Alana Silva
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